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瑞士房产网 – 2019年瑞士房地产市场分析报告

2019年瑞士房价同比下降1.15%

经过大约15年不间断的房价上涨,瑞士政府为瑞士过热的房地产市场降温的努力终于成功了。瑞士房价在2019年下跌了1.15%,连续第三年同比下降。在最近一个季度,价格环比小幅上涨0.89%。

瑞士房地产市场的放缓可以归因于瑞士国家银行严格的贷款标准,旨在降低住房债务(目前占所有家庭债务的90%)。中央银行决定在2015年放弃对欧元的汇率上限,这也使瑞士房地产对于外国投资者而言变得更加昂贵,从而减少了需求。

瑞士的租金收益率约为3.27%,苏黎世的公寓房价均价为11,467欧元/平米。

在国内需求疲软的情况下,去年瑞士经济估计仅增长了0.9%,大大低于去年的2.8%。实际上,这是十年来最低的增长。根据国际货币基金组织(IMF)的数据,预计今年的经济将增长1.3%,到2021年将再增长1.6%。

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