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爱尔兰房产网 – 爱尔兰的房价高吗?

爱尔兰的房产是非常值得投资的。

爱尔兰背靠大英帝国,是个被人忽视的实力派,租房市场其实供不应求创10年新低。爱尔兰的房租与去年相比,上涨13.4%,平均月租金上涨幅度达134欧。比2011年房地产低谷期更是高出65%。

不少客户去了之后发现房租不便宜(都柏林南郊(South County Dublin)平均月租1,995欧元;都柏林南部(South Dublin City)租金1,939欧元。都柏林市中心租金为1,869欧元,都柏林北部(North Dublin city)租金为1,709欧元,不如买房划算,最后都是在那里买了房子。而且加上英国脱欧,导致大量跨国公司总部移到爱尔兰,所以他的供求关系还是继续看涨,来爱尔兰购房的英国公民数量也增加了五分之一。

租售比的话,以首都都柏林为例,租售比最高的是都柏林市中心,平均14年即可以收回房产本金;排在第二的是都柏林西郊,平均16.1年就可以收回房产本金;都柏林北部也不错,16.36年可以收回本金。建议投资人优先购买都柏林市中心的房产。

虽然爱尔兰超高的租金使买房比租房更合算,但是考虑到爱尔兰整个房源紧张,投资人移居到爱尔兰后,可能短时间内很难购买到房产。建议可以先临时租一个房子,作为过渡,先了解市场,熟悉当地生活,再买房子。

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