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泰国房产网 – 2020年泰国房地产市场分析

2019年泰国房价同比增长4.88%

2019年,全国范围内的房价与去年同期相比增长了4.88%,与去年的2.76%的增幅相比有所改善,是2014年以来的最大增幅。最近一季度房价环比增长1.17%。

需求和供应下降

根据泰国银行(BoT)的数据,在2019年的前11个月中,继2018年增长7.7%之后,全国土地和房产交易同比下降10.5%,至约9,078.2亿泰铢(287.7亿美元)。

同样,新房开工量正在下降。根据BoT的数据,2019年前11个月,全国公寓交房数量大幅下降28.8%,至67,274套。

泰国公寓的投资回报率

曼谷的租金回报率高达8.05%,曼谷的公寓价格适中,约为每平方米3,638美元。

泰国国民经济(National Economics)的数据显示,去年泰国的经济增长下滑至五年来的最低水平,实际GDP增长率降至2.4%,远低于2018年的4.1%,原因是泰铢升值和全球经济放缓减少了出口。社会发展委员会(NESDB)由于冠状病毒的爆发可能给经济带来的影响,NESDB最近将泰国经济2020年的增长预测范围从先前的2.7%至3.7%下调至1.5%至2.5%。

2020年2月,泰国银行将基准利率降低了25个基点,至创纪录的1%的低点,以提振经济增长放缓并遏制泰铢上涨。

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