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新加坡房产网 – 2019年第四季度新加坡房地产市场报告

2019年新加坡房价同比增长1.86%,新加坡的公寓房价为每平方米14,373美元,新加坡房产的投资回报率约为3.3%。

在经济放缓的情况下,新加坡的房价继续上涨,尽管步伐要慢得多。2019年房屋价格上涨1.86%,较去年同期的7.32%涨幅同比大幅放缓。第四季度,房屋价格比第三季度小幅上涨了0.22%。

新加坡房地产市场需求持续下降

根据市区重建局(URA)的数据,2019年房屋销售总额(包括新房和二手房)同比下降13.5%至19,150套,而2018年同期下降11.5%。

根据市建局的数据,在2019年第四季度,新加坡共有373,561套住房可供使用,比上一季度增长0.4%。其中353,082套已被使用,而其余20,479套空置,空置率5.5%(较2019年第三季度的6.1%,第二季度的6.4%和第一季度的6.3%大幅下降)。

总结:新加坡的经济增长在2019年同比下降了微不足道的0.7%,大大低于2018年的3.1%的年增长率以及2009年以来的最弱表现。中美贸易战导致了制造业和出口的增长放缓。

2020年2月,新加坡总理李显龙(Lee HsienLoong)表示,经济正处于衰退的边缘,这主要是由于预计新的冠状病毒爆发将打击该国。实际上,政府最近将其GDP预测从先前的0.5%-2.5%调至0.5%。

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