新西兰房产网 – 2019年第三季度新西兰房地产市场分析

新西兰2019年第三季度房价同比增长5.82%

新西兰的房价再次强劲上涨,因为对非居民外国购房者的禁令的影响逐渐减弱。在2019年期间,房价中位数飙升了10.28%(经通货膨胀调整后),与去年同期的0.1%的下降相比出现了大幅回升。按季度计算,2019年第四季度实际房价上涨了4.86%。

需求上升,供应下降

尽管没有外国购房者,国内需求仍然非常强劲。根据新西兰房地产协会(REINZ)的数据,截至2019年12月的一年中,新西兰的房地产销售增长了12.3%,达到6,285套。在奥克兰,2019年12月的售出房屋数量同比增长31.7%至1,860套。对于不包括奥克兰的新西兰,同期房屋销售同比增长5.8%至4,425套。

根据REINZ的数据,2019年12月,新西兰可供出售的房屋数量同比下降24.5%,至18,230套,这是有记录以来的最低库存水平。

租金,租金收益率:收益率为5.48%。奥克兰的公寓成本约为每平方米7,209澳元。

根据国际货币基金组织(IMF)的数据,2019年新西兰经济增长了2.5%。在过去的六年中,经济表现强劲,2018年增长2.8%,2017年增长2.6%,2016年增长4.2%,2015年增长4%,2014年增长3.1%。根据IMF的预测,2020年和2021年新西兰经济将增长2.6%。

新西兰储备银行(RBNZ)最近决定在去年两次降息(2019年5月为25个基点,2019年8月为50个基点)之后,将官方现金利率(OCR)从1%的历史低位保持不变。新西兰央行表示,这是因为虽然就业已经接近其最大可持续水平,但通胀仍低于央行的2%目标。

本文来自网络,不代表狮盟海外房产网立场,转载请注明出处。
上一篇

已经没有了

返回顶部