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爱尔兰房产网 – 爱尔兰房地产市场2019年度分析总结报告

2019年爱尔兰GDP增长约6.1%,2019年爱尔兰房价同比小幅下降0.35%,爱尔兰投资回报率约为7.18%,都柏林的公寓房价约为2,354欧元/平米。

在围绕英国退欧的不确定性之中,爱尔兰的房地产市场正在迅速降温。2019年住宅物业价格小幅下跌0.35%,相比2017年的11.68%,2016年的8.97%,2015年的7.04%,2014年的18.27%的同比增长,爱尔兰房价自2012年以来首度下降,在最近一个季度,爱尔兰房价下跌了0.45%。

需求正在下降,但供应却在飙升

根据爱尔兰中央统计局的数据,2019年,以市场为基础的家庭购买住宅的总数量与去年同期相比下降了3.2%至42,971套。同样,2019年销售价值同比下降1.4%至127.5亿欧元。在都柏林,房屋销售数量下降了5.2%,而同期房屋销售价值下降了6.6%。2019年新住宅竣工量同比增长18.3%,达到21,241套。

根据爱尔兰中央银行的数据,爱尔兰经济在2019年增长了6.1%,2018年的GDP增长8.2%,2017年的8.1%,2016年的3.7%,2014年的8.5%,2013年为1.4%。尽管经济前景不确定,但强劲的增长主要是由多个搬迁到该国的跨国公司(例如Perrigo Co.和Jazz Pharmaceuticals Plc)推动的,由于爱尔兰开放的经济以及相对较低的12.5%的税收返还率吸引了跨国公司的入驻。

然而,根据全球央行的预测,在全球经济环境不确定的情况下,爱尔兰2020年的经济增长预计将放缓至4.8%,到2021年将降至4.2%。

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